说说办房产证的真实经历潜规则太恐怖了！！！

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【楼主】 发表于 2012-2-15 16:24 只看该作者

说说办房产证的真实经历潜规则太恐怖了！！！

发此帖，我曾经顾虑重重，犹豫再三，认为这些事情既然已经成了昨日黄花，就不必再把它翻出来惹人口舌。但前几日我有事又去了一趟常德市房管局，遇到了一位熟人也在办房产证。闲谈中，他向我表达了在办证过程中所遭受的波折，对当今政府一些办事部门所存在的不良现象表示了极端的不满。也许是受他情绪的感染吧，一回到家我就产生了一种想把自己办房产证的经历写出来的冲动。当然，今天我把这些丑事抖落出来，不是针对某个部门或某个人，而是真实地反映政府一些办事机构所存在的不良风气，虽然我并不能遏制这些不良风气继续蔓延，但或多或少总能为普通老百姓表达一种心声。前几个月，我公司经过半年多的努力，终于把办公楼和生产用房的房产证拿到了手。抚摸着那几本深红色封面的房产证书，我不禁百感交集，它们不仅浸透了我半年多的心血，而且还见证了我遭受的一次又一次的屈辱和人性的践踏。这两百多个个日日夜夜白天，我忍气吞声，强作欢颜面对那些政府各级办事机构的工作人员晚上，我心里虽然激愤难平，但又不得不挖空心思去考虑明天怎样打点过关为这几本房产证，我一步一个脚印，跑了十几个办事部门，盖了几十个公章，找了无数层人情关系，暗塞了数不清的红包，而且还跑了不知多少冤枉路办过房产证的人都知道，办房产证的第一步，首先有关房产的资料要齐全，而且还要通过一个个相关部门的审核，等一切手续都办妥了，你才能到房产管理部门去申办房产证。我们的房产是新建工程，要过的第一关就是工程验收，工程没通过验收，办房产证的相关资料就不能完善。而工程验收要涉及到建筑规划局、建筑设计院、建筑质量监督站、辖区消防部门、辖区城管执法局以及由我公司聘请的监理公司等相关部门参与。工程验收不仅要看工程现场，而且还要审查详细的工程资料，这其中就要牵扯到更多的相关部门。而我们要顺利通过这么多关卡，就全靠人情铺路，金钱开道，这其中的甜酸苦辣，用语言难以形容。按工程验收常规，工程验收时，所有相关职能部门都要到场，每个部门各自履行自己的职责，对工程进行认真的验收。但在建筑行业，有一个大家都心照不宣的潜规则：工程验收时，受检单位要暗中给验收人员塞红包。尽管我们的工程严格按建筑规范施工，工程质量也切实做到了问心无愧，但百密一疏，难免有这样那样的不妥善之处，而且有些无关建筑主体的缺陷已无补救的可能，如果你不把验收人员打点好，他们就会百般刁难，鸡蛋里面挑骨头。为此，假如我们把所有的验收人员都同时请来，到时人多眼杂，一没有机会暗塞红包，二一旦发现了工程上的缺陷，众目睽睽之下很难打圆场。这些验收人员是既要做婊子又要立牌坊，他们表面上冠冕堂皇，口口声声要坚持原则，一切按验收规范办事，但实际上心里想的就是要放你的血，借竣工验收之机狠狠地砍你一刀为了验收顺利起见，我们只能采取各个击破的方法，一个个部门单独验收，这样做虽然违反有关规定，但约定俗成，一直以来受检单位都是这么做的，验收部门也没有谁有过反对的意见按工程验收程序，我们首先请来的是建筑设计院的人员在此之前，我们是他们的客户，双方之间的关系是雇用关系，他们对我们有求必应，热情周到。但今天情况不同，我们的工程要接受他们的验收，没有他们签字盖章，我们的竣工资料就是一堆废纸因此，我们一反以前业主的姿态，对这些验收大员们点头哈腰，毕恭毕敬。末了，又给十几个人每人一个几百元的红包，最终大家笑逐颜开，皆大欢喜。设计院毕竟不是建筑工程监督部门，他们一般不会故意刁难你，能得到我们如此礼遇，已经是心满意足了。如果说，塞给他们红包，我们还有些自愿的成分，而塞给其他政府权力部门的红包，则完全是被逼无奈忍痛奉送的

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乐居网友	【沙发】发表于 2012-2-16 14:47 Re：说说办房产证的真实经历潜规则太恐怖了！！！
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